Proyecto de Inversión

Introducción



Un proyecto de inversión esta constituido por un conjunto determinado de recursos materiales, financieros y humanos que se conjungan con el objeto de alcanzar un objeto. Su idea principal es la inversión económica y la obtención de rentabilidad, todo basado en estudios previos que nos permitan determinar si el proyecto es viable o por el contrario no se ajusta a la realidad y a la larga producirá pérdidas.



El análisis previo a la inversión, no implia que al invertir el dinero estará exento de riesgo, ya que el futuro es incierto y por esta razón el dinero siempre se está arriesgando. Ni el hecho de calcular ganancias futuras, después de un detallado análisis, nos asegure que esas utilidades se vayan a ganar, tal como fue estimado.



El desarrollo de un proyecto de inversión comienza con una idea, luego se procede al análisis del estudio del mercado, del estudio económico y el estudio financiero, de tal manera que asegure resolver una necesidad humana en forma eficiente, segura y rentable. Solo así es posible asignar los recursos económicos a la mejor alternativa.



El principal propósito de un proyecto de inversión, es facilitar la toma de decisiones

lunes, 14 de marzo de 2011

ESTUDIO ECONÓMICO - FINANCIERO


Se pretende comparar los flujos de beneficios y costos para demostrar la rentabilidad del proyecto:


Presupuesto de Inversión:

Se dispone de los siguientes recursos:


Capital
Bs.F.    600.000,00
Mobiliario y Equipos
Bs.F.    600.000,00







Estimación Presupuesto de Ventas:
                                                                

Ingresos Semanales
Bs.F.     6.000,00
Ingresos Mensuales
Bs.F.   24.000,00



Presupuesto de Gastos:

Los egresos al inicio de operaciones serán los siguientes:


Alquiler del Local
Bs.F. 4.000,00
Permiso de Bomberos
Bs.F.    550,00
Conformidad de Uso
Bs.F.    275,00
Permiso Sanitario
Bs.F.    120,00
Uniformes
Bs.F.    900,00
Total Gastos:
Bs.F. 5.845,00



Los egresos fijos mensuales serán:


Alquiler del Local
Bs.F. 4.000,00
Condominio
Bs.F. 1.000,00
Luz
Bs.F. 1.500,00
Teléfono
Bs.F.    300,00
Sueldo Cajera
Bs.F. 1.300,00
Honorarios Contable
Bs.F.    300,00
Total Gastos:
Bs.F. 8.400,00



A simple vista, al comprar el presupuesto de ventas con la estimación de gastos mensuales, se presume que las ganancias por mes serán de aproximadamente Bs.F. 15.600,00.



Ingresos Mensuales
Bs.F.  24.000,00
Menos
-
Gastos Mensuales
Bs.F.    8.400,00
Ganancia Aprox. x Mes:
Bs.F.    15.600,00
x 12 Meses:
                         x
Ganancia Aprox. Anual:
Bs.F.  187.200,00





Costos de Producción:

  • Materia Prima:

Al inicio de operaciones será necesario mantener un mínimo stock de materia prima de acuerdo a lo indicado a continuación:


Especificación
Costo Bs.F.
Cantidad
Champúes Profesional
350,00
Dos (2) galones
Acondicionador
320,00
Dos (2) galones
Ampollas Capilares Varias
450,00
Tres Cajas de 12 unidades
Baños de Crema
200,00
Dos (2) galones
Desriz / Quita-ondas
150,00
Dos (2) envases
Tintes
1.200,00
30 Tubos
Agua Oxigenada
70,00
Dos (2) galones
Guantes
30,00
Una (1) Caja
Paños / Toallas
720,00
24 paños
TOTAL
3.490,00




  • Costo de Mano de Obra:

La cajera es la única empleada directa de la peluquería.


Especificación
Costo Bs.F.
Sueldo Cajera
1.300,00
Estimación de Beneficios
455,00
TOTAL
1.755,00



  • Costos Fijos:

Los Costos fijos mensuales son los indicados a continuación:


Especificación
Costo Bs.F.
Observación
Arrendamiento de Local
4.000,00

Energía Eléctrica
500,00
Estimación Mensual
Condominio
1.000,00

Agua Potable
30,00
Dos Botellones al mes
Teléfonos
300,00
Se estima 150 Bs.F cada uno
Sueldo Cajera
1.300,00
Única empleada
Honorarios Contable
300,00

Caja Chica
500,00
Para cubrir gastos menores
Artículos de Limpieza
200,00

TOTAL
7.630,00






  • Costos de Mantenimiento:

El mantenimiento de los equipos se realizará de forma semestral para garantizar el óptimo funcionamiento de los mismos.


Especificación
Costo Bs.F.
Observación
Equipos de Aire Acondicionado
300,00
Servicio Contratado
Extractor
300,00
Servicio Contratado
TOTAL
600,00




  • Otros Gastos:


Especificación
Costo Bs.F.
Artículos de Limpieza
200,00
TOTAL
200,00



  • Costos Administrativos:


Especificación
Costo Bs.F.
Observación
Sueldo Cajera
1.300,00
Única empleada directa
Sueldo Socios
6.000,00

TOTAL
7.300,00




  • Costos de Ventas:


Especificación
Costo Bs.F.
Observación
Material Publicitario
500,00
Dícticos informativos
TOTAL
500,00





Cálculo de la Rentabilidad de la Inversión:

Con el fin de determinar el número de periodos (años) necesarios para la recuperación de la inversión inicial, se prepara el siguiente cuadro:



Año
Se recupera Bs.F.
Acumulado Bs.F.
1
99.600,00
99.600,00
2
129.480,00
168.324,00
3
218.821,00
387.145,00
4
503.288,00
890.433,00
5
1.157.563,00
1.504.831,00



Aplicándose una tasa de descuento del 30% (inflación calculada por el Banco Central de Venezuela) las proyecciones para los años venideros arrojan una recuperación de la inversión en cinco años.


Cálculo del Valor Futuro:

VF = Valor Futuro
VP = Valor Presente
i = Tasa de Interés efectiva
n = Número de Periodos

VF = VP (1 + i)n

VF = 600.000 (1 + 0,2)5 = 1.492.992,00

VF = 600.000 (1 + 0,016)4 = 641.011,15

VF = 2.134.003,15


Cálculo del Valor Presente:

VP = Valor Presente
Fn = Flujo Neto
i = Tasa de Interés efectiva
n = Número de Periodos a actualizar


VP = 71.055 (1 + 0,2)-1 + 86.400 (1+0.2)-2 + 103.680 (1 + 0,2)-3 + 124.416 (1 + 0,2)-4 + 149.299,20 (1 + 0,2)-5 + 65.149,80 (1 + 0,016)-4 – 600.000 =

VP = 85.253,00 + 103.616,84 + 124.245,49 + 148.935,51 + 178.477,28 + 66.030,95 – 600.000 =

VP = 706.559,07 – 600.000 = 106.559,07

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